【主持人】：李婷婷

【節(jié)目時間】：2023年10月27日

【節(jié)目時長】：30分鐘

李婷婷：（微笑開場）大家好，歡迎收聽《今日焦點》，我是你們的主持人李婷婷，我們要聊一聊關(guān)于租房市場上一個常常引發(fā)爭議的話題——租房退房保潔費用，這個看似微不足道的問題，卻往往關(guān)系到租戶和房東之間的權(quán)益糾紛，今天我們就來深入探討一下這個話題。

（背景音樂漸起，主持人開始正文）

李婷婷：讓我們來了解一下，為什么租房退房保潔費用會成為租戶和房東之間矛盾的焦點，我們都知道，房屋租賃合同中通常會包含退房保潔的相關(guān)條款，在實際操作中，保潔費用的計算、標(biāo)準(zhǔn)以及是否需要支付等問題，卻常常成為雙方爭執(zhí)的焦點。

（切換到現(xiàn)場采訪片段）

采訪者：您好，請問您在租房退房時，是否遇到過保潔費用的問題？

租戶A：當(dāng)然有，我租的房子退房時，房東要求我支付了額外的保潔費用，我覺得不合理，因為我們家?guī)缀鯖]怎么損壞家具。

租戶B：我也有同樣的遭遇，退房時，房東說我家廚房的油煙機需要深度清潔，這費用比我預(yù)期的要高很多。

李婷婷：看來，保潔費用的問題確實讓很多租戶感到困擾，房東為什么會提出這樣的要求呢？

房東C：我們也很無奈，房屋出租后，家具和家電都會受到一定的磨損，而且租戶在入住前留下的垃圾也需要清理，如果不收取保潔費用，那么我們這些維護成本就很難承擔(dān)。

李婷婷：確實，房屋的維護需要一定的成本，有沒有一個合理的解決方法，既能保障房東的利益，又能讓租戶感到公平呢？

（切換到專家訪談片段）

專家A：租房合同中應(yīng)該明確保潔費用的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，可以約定按照房屋面積或者家具數(shù)量來計算保潔費用。

專家B：房東和租戶可以在入住前對房屋進行拍照，作為退房時的參考，如果房屋狀況與照片相符，那么保潔費用可以適當(dāng)減免。

李婷婷：聽起來，這樣的做法確實可以減少雙方的糾紛，對于租戶來說，有哪些注意事項可以幫助他們避免不必要的保潔費用糾紛呢？

租戶D：租房前要仔細(xì)閱讀合同，了解保潔費用的相關(guān)規(guī)定，入住時要保持房屋的整潔，減少不必要的損壞。

租戶E：退房時可以請第三方機構(gòu)對房屋進行評估，這樣可以有更客觀的依據(jù)來決定保潔費用的多少。

李婷婷：非常感謝您的建議，確實，提前了解和預(yù)防是避免糾紛的關(guān)鍵，對于房東來說，有哪些措施可以采取，以確保自己的權(quán)益不受侵害呢？

房東F：合理定價是很重要的，在收取保潔費用之前，要明確告知租戶費用構(gòu)成和計算方式，定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，避免后期產(chǎn)生糾紛。

李婷婷：我想提醒大家，租房退房保潔費用的問題，關(guān)鍵在于雙方的溝通和信任，只有建立起良好的溝通機制，才能讓租住關(guān)系更加和諧。

（背景音樂漸弱）

李婷婷：今天的《今日焦點》就到這里，感謝您的收聽，如果您對租房退房保潔費用有任何疑問或者建議，歡迎在節(jié)目結(jié)束后給我們留言，我們下期節(jié)目再見！